Foto leveres af Google Street View og kan være upræcist:
Fri kontakt
Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 - Ballerup- Kontor til leje
- 537 - 1.074 m2
- 79.655 kr. per måned
Lautruphøj 1-3, 2750 - Ballerup
- Kontor til leje
- 537 - 1.074 m2
- 79.655 kr. per måned
Kontor til leje, Ballerup, Lautruphøj 1-3
PRO-UDLEJER
Læs mereVelkommen til Kontorhus Lautruphøj
Lej hele, eller halvdelen af, ejendommens sidste ledige etage
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information og data
Dette kontorlejemål, ligger på Lautruphøj i Ballerup. Ballerup har postnummeret 2750, og ligger i kommunen Ballerup, som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 1074 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 955.860 kr. per år.
Lignende lokaler
-
38 m2 kontor til leje i 2750 Ballerup, Lautruphøj
Fri kontakt- 3.119 kr. per måned
- 985 kr/m2/år
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Ballerup over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Ballerup på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Ballerup der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Ballerup der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 17. december 2024 | 63 | 1 | 2 |
| 16. december 2024 | 64 | 1 | 0 |
| 15. december 2024 | 63 | 0 | 0 |
| 14. december 2024 | 63 | 0 | 0 |
| 13. december 2024 | 63 | 4 | 0 |
| 12. december 2024 | 59 | 0 | 0 |
| 11. december 2024 | 59 | 2 | 0 |
| 10. december 2024 | 57 | 0 | 0 |
| 9. december 2024 | 57 | 0 | 4 |
| 8. december 2024 | 61 | 0 | 0 |
| 7. december 2024 | 61 | 5 | 7 |
| 6. december 2024 | 63 | 6 | 0 |
| 5. december 2024 | 57 | 0 | 0 |
| 4. december 2024 | 57 | 1 | 4 |
| 3. december 2024 | 60 | 0 | 2 |
| 2. december 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 1. december 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 30. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 29. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 28. november 2024 | 62 | 2 | 0 |
| 27. november 2024 | 60 | 0 | 2 |
| 26. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 25. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 24. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
| 23. november 2024 | 62 | 1 | 0 |
| 22. november 2024 | 61 | 0 | 1 |
| 21. november 2024 | 62 | 0 | 1 |
| 20. november 2024 | 63 | 1 | 1 |
| 19. november 2024 | 63 | 1 | 0 |
| 18. november 2024 | 62 | 1 | 1 |
| 17. november 2024 | 62 | 0 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leje i Ballerup.Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Ballerup over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Ballerup over tid
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 64 |
| Antal nye lokaler siden i går | 1 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 2 |
| Ledige m2 i alt | 40.283 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 825 |
| Højeste m2-pris | 1.285 |
| Laveste m2-pris | 281 |